本来の税理士業務である記帳代行や決算申告以外に 下記の様なコンサルティング業務を行います。
1.ラブホテル物件購入前
1M&Aの場合
・ラブホテル事業会社の財務状況の確認
・売買総額の振り分け方の確認
不動産売買のように、例えば、土地と建物を2億で購入。 という様に単純には考えられません。M&Aの場合は、売主の 決算書を確認して、金融機関や代表者からの融資。
退職金の支払 いの有無。会社の評価をして株価を算定。などなど、個別案件を 解決させて、総合的に判断しなければなりません。 これは、ラブホテル業界の経験の浅い税理士には判断が難しいでしょう。
・ラブホテル経営の事業計画書の作成。
ラブホテル経営法人の購入後の収支・返済・減価償却などを考慮して、 実際にどのような数字で経営を行うかを事業計画書を作成して、ご説明いたします。
2不動産売買の場合
・ラブホテル経営の事業計画書の作成。
ラブホテル経営法人の購入後の収支・返済・減価償却などを考慮して、 実際にどのような数字で経営を行うかを事業計画書を作成して、ご説明いたします。
2.物件購入後
1購入時
・不動産取得税や登録免許税の処理。
・改装の処理。
2オペレーション
・売上については、ルーム単価や回転数の計算。
・経費率などのデータを所有。
・業者の紹介(ex)経費削減業者
・支払手数料削減業者
・太陽光発電業者 3ホテル監査 現地ホテルでの横領防止を目的に、監査をするために現地訪問します。
3.その他
契約時の立会等。
全国対応でご相談をお伺いしています
佐々木税務会計事務所
東京・大阪・名古屋などの大都市だけではなく、全国のラブホテルに対応いたします。
〒107-0061 東京都港区北青山3-5-14 青山鈴木硝子ビル7F TEL:03-3408-7488
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